Puutalo-osake 8 huoneistoa, 5 saunaa
Teuvo Pakkalan katu 10, Raksila, 12, Oulu
Hinta
390 000 €
Koko
252.0 m²
Vuosi
1941
Puu-Raksilan perinteikkäällä puutalojen korttelirivistöstä myytävänä asunto-osakeyhtiömuotoinen kiinteistö, joka on erinomainen sijoituskohde hyvällä tuotto-odotuksella.
Talossa on kahdeksan huoneistoa ja erillisiä harrastetiloja sekä piharakennus/autotallit.
Kaikki tilat vuokrattuna, joista suurin osa määräaikaisilla sopimuksilla.
Jokaiseen huoneistoon on 2000 luvun taitteessa suoritettu remontit ja tehty asianmukaiset WC- ja suihkutilat. Neljään huoneistoon on lisäksi rakennettu sähkösaunat.
Kellaritiloissa puusauna ja kylpyhuone, WC taloyhtiön tiloina.
Perusparannusremontit tehtynä käyttöveden ja viemäröinnin uusimisena samoin julkisivu.
Alkujaan ensimmäisen asuinkerroksen 3 huoneistoa ja 2 vinttihuonetta laajennettuna muutoksin isoksi asuinkompleksiksi, jossa kellari rakennettu kattavilla tiloilla käyttöön sekä ylin kerros maksimoituna asuintiloiksi. Lisäksi piharakennuksen laajennus.
Vuokraperusteena osakemäärät, koska useissa huoneistoissa suuria harrastetiloja, joita ei lasketa asuinpinta-alaksi.
Tonttivuokra-aikaa 2055 vuoden loppuun, jossa alkuvuodet kevennetyllä vuokralla vuoteen 2030 asti.
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 21500215 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Puutalo-osake |
| Huoneistoselitelmä | 8 huoneistoa, 5 saunaa |
| Asuinpinta-ala m² | 252 m² |
| Yhteensä m² | 307 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Osassa huoneistoja voidaan hyödyntää yläkerran matalampaa huonekorkeutta esim. makuusopeissa sekä kellarissa harrastetiloja, joita ei kuitenkaan lasketa asuinpinta-alaksi (ikkunoiden puuttuminen) |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1941 |
| Käyttöönottovuosi | 1941 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 390 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 390 000 € |
| Kiinteistövero | 0,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Vedenkulutus 11,4l/hlö/vrk |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 1997 perustuksien sisäpuolinen vahvistaminen raudoitetulla teräsbetonipenkillä. 2000 huoneistot remontoitu ja rakennettu WC-, suihku- ja saunatilat ja lattialämmitykset märkätiloihin osaan harrastetiloja asianmukaisine vesieristysasennuksin. 2007 päärakennuksen ulkovuoren vaihto, lisäeristys, tuulensuojalevytys ja maalaus. 2010 piharakennuksen kengitys, laajennus, ulkovuorenvaihto ja maalaus. 2010 Kiinteistö muutettiin kaukolämpöön sekä lisättiin lämmitysvedenkiertoon Bauer-puhdistusjärjestelmä puhdistamaan patteriveden ja jatkamaan lämpöputkien elinikää olennaisesti. Käyttövesi- ja viemärilinjojen uusimiset; 2017 valurautaputket vaihdettiin muoviputkiin sekä käyttövesiputket vaihdettu komposiitti- tai kupariputkiin. Talon alalla olevat betoniviemärit (n.10m) sukitettu 2018. |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | 2010 liitytty kaukolämpöön. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 264-12-33-259 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | 33 |
| Tontin pinta-ala | 721 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 159,32 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Päärakennus 350m² ja piharakennus 55m². |
| Lisätietoa kaavoituksesta | AK- asuinkerrostalojen korttelialue. |
| Palvelut | Raksilan marketit , jossa S- ja K- kauppaketjujen palvelut. Marketeilla apteekki ja Alko ja postipalvelut n. 500m Terveysasema ja avohoitotalo, Oys n. 1km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Raksilan uimahalli ja urheilukeskus näkyy lähes ikkunasta. Madetojan musiikkikeskus n 500m Jääkiekkoareena 100m. |
| Liikenneyhteydet | Kajaaninkadun, Saaristonkadun sekä Ratakadun linja-autoyhteydet sekä alueella City-bussiyhteydet. Linja-autoasema ja rautatieasema n. 500m |
| Koulut | Teuvo Pakkalan koulu, Palvelualojen opisto, Kastellin ala-ja yläaste n. 2km Pohjankartanon y-a, Madetojan musiikkilukio 500m |
